신생아 특례대출 실행 및 대환 은행은?

저출산 문제가 사회적 이슈인 요즘 신생아 특례대출이라는 상품이 새롭게 출시되었습니다. 최저 1%대 금리로 주택 자금을 빌릴 수 있는 상품인데요, 조건 및 대출 은행 확인하셔서 혜택 받아가시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례대출 조건

 

✅ 지원대상   

- 대출신청일 기준 2년 내 출산*한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)

- 부부합산 연소득이 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원** 이하

 

* 2년 내 출산 조건 : 2023. 1. 1 출생아부터 적용, 입양아 포함(2살 이하, 단 2023. 1. 1 출생아부터 적용), 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능, 임신 중인 태아는 미포함

** 소득 4분위 가구의 순자산 보유액

 

 

✅ 대상주택

 - 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍 · 면은 100 ㎡이하) 주택에 한해서만 적용 가능

 

✅ 대출한도

- 최대 5억원(LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)

- 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능(1년 거치 또는 무거치)

 

✅ 대출금리

- 특례금리는 1자녀 기준 소득 · 만기에 따라 1.6 ~ 3.3%로 5년간 지원됩니다.

• 연소득 8.5천만원 이하 : 1.6~2.7%
• 연소득 8.5천만원 초과 : 2.7~3.3%

- 특례금리 종료 후 연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55%p 가산

- 특례금리 종료 후 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

   🚩 예금은행 가중평균금리(주택담보대출, 한국은행 고시), 가계대출금리(주택담보대출, 은행연합회 고시) 중 작은값으로 적용

 

✅ 우대금리

- ①, ②, ③ 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지

 

  🚩 청약(종합)저축통장 가입 5년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5%p 우대금리 적용

  🚩 추가 출산 시, 아이 1명당 금리 0.2% 인하 및 특례기간 5년 연장 가능(단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년)

 

 

 

 

 

신생아 특례 전세자금 대출

 

✅ 지원대상   

- 대출신청일 기준 2년 내 출산*한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)

- 부부합산 연소득이 1.3억원 이하 및 순자산 3.45억원** 이하

 

* 2년 내 출산 조건 : 2023. 1. 1 출생아부터 적용, 입양아 포함(2살 이하, 단 2023. 1. 1 출생아부터 적용), 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능, 임신 중인 태아는 미포함

** 소득 3분위 가구의 순자산 보유액

 

 

 

 

✅ 대상주택

 - 보증금 5억원 이하(수도권 외 지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하(읍 · 면은 100 ㎡이하) 주택

 

✅ 대출한도

- 최대 3억원(보증금 80% 이내)

- 전세계약기간 종료시 상환(대출만기 5회 연장 가능)

- 전세계약(2년) 5회 연장 시, 최장 12년까지 대출지원 유지 가능

 

✅ 대출금리

- 특례금리는 1자녀 기준 소득 · 보증금에 따라 1.1 ~ 3.0%로 4년간 지원됩니다.

• 연소득 7.5천만원 이하 : 1.1~2.3%
• 연소득 7.5천만원 초과 : 2.3~3.0%

- 특례금리 종료 후 연소득 7.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.4%p 가산

- 특례금리 종료 후 연소득 7.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

   🚩 예금은행 가중평균금리(주택담보대출, 한국은행 고시), 가계대출금리(주택담보대출, 은행연합회 고시) 중 작은값으로 적용

 

✅ 우대금리

- ①, ②, ③ 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지

 

🚩 추가 출산 시, 아이 1명당 금리 0.2% 인하 및 특례기간 4년 연장 가능(단, 금리 하한선은 1.0%, 특례기간 상한은 총 12년)

🚩 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환 가능

 

 

 

신생아 특례대출 대환 은행

 

신생아 특례대출 대환이 가능한 은행은 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행에서 가능합니다. 또한 기금e 든든 누리집 홈페이지를 통해서도 신청 가능합니다.

 

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